非凡新闻财经主播吕若洁的生活财经专栏，用财经的角度思考生活中的小细节，你知道自己能买下什么吗？
看完最近人气很夯的电影《格雷的五十道阴影》，除了着迷于男女主角的完美身材之外，另一个引起我好奇的，是剧中的亿万单身汉格雷 Grey，他住的西雅图豪宅，要价多少钱？
（图片来源: 华尔街日报中文网）
刚好在华尔街日报中文网看到这一则报导：“格雷的五十道阴影”的作家 E.L. James，原来就将格雷住的地方，设定在位在西雅图市中心的 Escala 高级公寓！尽管现实中的这栋大楼，并没有如同电影场景中的顶楼，还附设直升机停机坪，但它也配备了一系列的豪华公设，像是大楼的门厅休息区，还有专属于住户的私人电影放映间、私人用餐区、酒窖以及小型健身房、和水疗区等等； 而这栋大楼的地点也很精华，不但位在市中心，邻近购物中心，同时外国人最注重的 View 也很完美，放眼望出去，就是西雅图市中心的美景，还可以远眺到海湾！
（图片来源: 华尔街日报中文网）
如今，这栋公寓中，位在20层楼的一户公寓要卖了！印象中格雷 Grey 住的房子是楼中楼，而这一间则是单一层楼，属于两房两厅的格局，华尔街日报的报导中没有提到实际坪数，但从照片上看来绝对不小！这间房子的屋主是 Kelly Lusnia 和她的丈夫 Chad Campbell 他们在2012年以96万美金购入一户，现在以对于城市生活不再着迷为理由，开价125万美金，准备售出这间西雅图豪宅！
（图片来源: 华尔街日报中文网）
是不是真的非常漂亮? 光是阳台就是超级稀有的物件了！豪宅无误！
虽然和电影中格雷的房子装潢风格不太一样，比较是属于家庭使用，但整体装潢依旧充满了设计感，像是每个房间都采用落地窗的设计，让窗外的景色一览无遗，同时屋主还把柱子全都改成镜面，好让柱子可以360度反射西雅图的城市美景，超浪漫的。
（图片来源: 华尔街日报中文网）
厕所也很豪华，不输给五星级饭店！以屋主的开价125万美元算，合计约3850万元新台币！我不禁好奇，以不到四千万元的价格, 换作在台北市中心，可以买到什么样的房子呢？
立刻上售屋网比了一下...同样是市中心精华区的地段，于是我把搜寻条件设定好在台北市的信义区和大安区，同时把售价设定在约3800-3900万之后，第一页跳出来的几个物件如下:
（图片截图来源: 591租屋网）
只有一声叹息阿！四千万元在国外可以买到格雷的同栋豪宅，还附上所有装潢... 回到台北市，同样价值四千万元的房子, 有的是屋龄30几年的老屋，有的是权状只有20几坪（还要扣公设），然后有的物件阳台天差地远...
其实看完华尔街日报的这篇房市新闻，心中很感慨，虽然说全世界的政府都在拚宽松，QE（注） 使得全世界的钱淹脚目, 也大幅度推升了资产的价格，但是为什么台湾的房市会如此“一支独秀”呢？
当然，回到亚洲，很多城市的房价也是涨得惊人，但是以下图的房贷负担率来看（缴房贷的钱占总收入的比例），在相对低薪的台湾看，其实是高到不合理的数字！这等于台北人赚的钱，六成都用来缴房租了（缴给银行），很多人感叹，无壳蜗牛想要在台北市买一间房子，不就等于一辈子都要当屋奴了吗？
（图片为非凡新闻台提供：正常的房贷负担应该在总收入的三成以下）
那即使退到新北市，中南部或是东部好了，其实现在有些地方的房价也不便宜。像是东部的透天厝，因为观光题材的热炒之下，现在传出一栋一千多万元，已经是基本行情了！
俗话说，水往低处流，而市场资金总是逐报酬率和稳定性而居，根据房仲业者观察，包括台北市、新北市、桃园市与台南市等主要都会区，今年2月的买卖移转量都重摔至低水位，其中台北市竟然跌破2000栋，只有1851栋，不但月减25%，同时创下史上新低纪录！
量缩是个讯号，“史上新低”更是警讯！
我有幸见证历史, 若洁的入行时间，刚好见证到金融风暴前后的起起落落！但每次播到这些数字，心中都是一声感概，尤其金融风暴之后的几年, 刚好是资产价格变化最剧烈的一段时间，其中像是香港、台湾、中国上海＆北京、 新加坡，还有最近的加拿大， 澳洲，以及美国的热门城市等，都是房价上升最急速的地方！
只是当力道最大的美国 QE 热钱派对，已经在去年十月份结束，现在来到所谓的“后QE时代”，又是一番全然不同的金融局势！ 之后“房市”又会怎么走呢？若洁不是房市专家，不多做评论，但是我相信数字会说话，仅以此篇分享给你和妳，其它的，就留给聪明的各位各自解读啰♥
注1. 量化宽松(Quantitative easing)属于一种货币政策，简称QE，主要就是央行透过公开市场买入证券债券, 注资到银行体系, 简单来说，就是央行持续的向市场撒钱，让市场资金源源不绝，是最近很流行的一种刺激经济的方法，在美国之后，包括日本欧洲也都接力实施。