“为什么他有老婆我不知道?为什么我莫名其妙变第三者?”、“他身上穿的、嘴巴吃的,都是花我的钱,但是他却不爱我的人!”以上这几句话,似乎曾经从妳的姐妹淘嘴巴里说出来过,又或者自己经历过,那种感觉真的很痛很不好受。这年头偶像剧都有在教,广告也常常在说,女人要对自己好一点,但是我会说,“在爱男人之前,女人得先好好爱自己。”

如何宠爱自己 女人先买房子吧 !

曾经被上班族票选为心目中的理财达人,同时也是畅销作家、谈话性节目主持人的吴淡如就说,“女人一定要有独立的经济能力,要有自己的房子,这比找一个男人还要来得更牢靠。”吴淡如一语道破很多女人心中的痛,因为只要无法经济独立,女人等于被男人绑得死死的,除非天生的理财本领很高竿,可以省下买菜钱投资,暗地里做个不见天日的小富婆,虽然不会有人说这样不可以,但是在结婚之前,或是找个男人来爱之前,先为自己存下第一桶金,买下第一间房子,又有何不可呢?(推荐阅读:工作第一年就能存到钱的理财方法

理财达人吴淡如 分享买屋投资准则

“很多人投资都有赔钱的经验,但是有一个东西不会赔钱就是买房子,不管你住不住在那里,一定要有自己的一间房子。”吴淡如强调。很多人很幸运,父母愿意帮忙支付头期款,换作是我,一定欣然接受;但相反的,如果可以靠自己的储蓄存到头期款,这也很有满足感,而且也是 100% 的经济独立,足以当所有女性的模范。

吴淡如说她在读研究所的时候,刚好遇到房地产正在起飞,当时她在宜兰看到一间不错的中古屋,空间有 40 坪大,总价 95 万,每个月收租当包租婆,持有一年多的时间,就以 240 万卖出。吴淡如还说,“租房子是付钱给房东,不如拿房租当房贷,卖掉还能赚钱,这种好康只有台湾有。”


吴淡如的买房投资准则

•  不买预售屋,只买中古屋。
•  不排斥小套房,但能买到二房更好。
•  不挑选离市中心太远的区域,不挑选山高水长的地方。


小富婆养成计画

早期在当记者的时候,吴淡如跟着同事买股票,投资失利,后来勤看理财书,把理财投资变成她的第二专长,以投资部位的分配来说,吴淡如用 40% 买房地产、 40% 投资外币基金、 20% 投资台股。房地产比重很高,因为吴淡如认为房地产最有机会致富。吴淡如说强调,“台北市房价愈来愈高,现在不买以后可能买不到了。”
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台湾房屋研究中心也建议,房子如果是买来自住,准备好头期款后,在看房子之前,拟定好作战手则,先想好要买套房或二房的产品,定出总价,还有要不要邻近捷运或其他大众运输工具,要不要靠近商圈百货等等,每一项因素都会影响房价,但是定出条件之后,才不会糊里糊涂买到自己负担不起的房子。

另外,房子如果是买来投资,在银行贷款成数紧缩下,头期款是不是全部到位,变得很重要。而地点的挑选就如同吴淡如说的,不要挑选那种山高水长的地方,前进精华地段,转手比较容易。

单身女孩的最佳投资其实是自己,要宠爱自己就用最稳建的房地产,变成小富婆吧!

 

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